О ГОРОДЕ СОЧИ

О городе Сочи можно говорить очень много. Сочи – город уникальный. Его называют летней столицей России, курортным проспектом России, и, наконец, Олимпийской столицей. 

Когда я в первый раз ехал в Сочи на автомобиле был сильно удивлен тем, что на территории России может быть такое!!! В конце осени здесь стояла жара 25°C, море держалось на отметке +17°C, росла хурма, мандарины, некоторые жители Сочи ходили в шортах. Бросив машину у красивой набережной, мы с женой побежали купаться в уже прохладном, но все еще приятном море. 

Панорама Сочи отличается от любого другого города России. 

Справка о городе Сочи. 

Население города на 2010 год – 340 000 человек. Это 6-е место среди городов Южного федерального округа после Астрахани, Волгограда, Краснодара, Ростова-на-Дону и Ставрополя и 51-е место по численности населения в России. Город действительно очень подвижный, динамичный, живой. 

Среди городов на Чёрном море Сочи занимает 5-ое место по численности, уступая Одессе, Самсуну, Трабзону и немного Варне. Во время курортного сезона население города значительно (многократно) увеличивается из-за отдыхающих. 

Сочи – самый длинный из городов России. Берег сочи растянулся на 145 км, он включает в себя Лазаревский, Хостинский и Адлерский районы, соединенные между собой федеральной автотрассой и железной дорогой. 

Важнейшими факторами, привлекающими отдыхающих в Сочи, являются наличие пляжей, тёплый климат, минеральные источники. Девственные леса Западного Кавказа на территории города внесены в список всемирного наследия ЮНЕСКО. 

Климат в этом городе просто сказка! Средняя температура января  +5,7°C, июля  +23,3°C. Летом температура морской воды достигает +28 °C. В году всего около 60 пасмурных дней. 

В Сочи более 70 средних общеобразовательных школ. Культура Сочи тоже на высоте. Жители города могут посещать театры и музеи. Их не так много, как в других исторических городах Европы, но Сочи регион особый – мега Сочи.

Как это ни парадоксально, но Черноморский берег Сочи завоевал право проведения зимней Олимпиады 2014 года — первых зимних Олимпийских игр в России. 

3 года живу – и все удивляюсь его природным красотам. Чего стоит дорога от Адлера до Красной Поляны. Потрясающий вид с горы Ахун заставляет удивляться. Знаменитые чайные домики, облюбованные нашими первыми лицами государства, позволяют посидеть в раздумиях в абсолютной тишине на высоте птичьего полёта над уровнем моря. В Сочи постоянно проводят различные мероприятия международного и общероссийского масштаба, живут люди знаменитые на весь мир. 

Сочи – это тот город, в котором хочется жить и наслаждаться жизнью, наслаждаться каждой минутой жизни, каждым прожитым днем не только отдыхая, но и работая. 

ПРОБЛЕМЫ СОЧИ

Сочи, как и любой другой город, имеет свои особенности и свои проблемы. Многие актуальные проблемы Сочи сейчас носят временный характер, так как связаны с подготовкой города к зимней Олимпиаде 2014 года. Соответственно и оценку проблем города необходимо будет пересмотреть к началу проведения Олимпийских игр и после их проведения. Многи ежители Сочи согласны с тем, что необходимо немного потерпеть, чтобы все стало лучше.

Самое важное, на мой взгляд – в Сочи нет экологических проблем. Климат в Сочи просто чудесный.

  Проблемы Сочи до недавнего времени заключались в следующем:

• Отсутствие берегоукрепительных работ, в связи с чем исчезает главное богатство города — пляжи
• Перебои с подачей электроэнергии;
• Длительные перерывы в подаче холодной (питьевой) и горячей воды;
• Значительный износ дорожного полотна и низкие темпы строительства дорог;
• В центре города в рабочие дни постоянные пробки;
• Проблемы с очисткой канализационных стоков;
• Массированная незаконная застройка города, происходящая при грубом нарушении правил застройки и землепользования;
• Снос учреждений здравоохранения, объектов культуры и других социально и исторически значимых объектов города-курорта;
• Нарушения прав местных жителей Сочи, чьи домовладения попадают под снос в связи с планами строительства олимпийских объектов;
• Уничтожение зон отдыха.

Сейчас ситуация кардинально меняется в основном в лучшую сторону. Город готовят к Олимпиаде и Международный Олимпийский Комитет (МОК) выдвигает свои жесткие требования, от которых никуда не деться. Сейчас в городе ежедневные пробки из-за строительства огромного количества развязок, мостов, из-за расширения дорог. Уже функционирует в Сочи объездная дорога, собираются строить дополнительную дорогу, которая должна значительно разгрузить центр города.

Появились новые проблемы. Такие как дороговизна жизни в Сочи (черешня в сезон по 250 р/кг при том, что она растет рядом на деревьях), огромное количество специальных служебных машин, из-за которых постоянно перекрывают весь город.

Большая часть работ должна быть закончена до конца 2012 года. С этого момента ожидается существенное улучшения условий жизни в городе Сочи и, как следствие, резкое возрастание стоимости недвижимости в городе.

ХОЧУ КВАРТИРУ В СОЧИ

Прожив 3 года в Сочи, я понял, что хочу свою собственную квартиру в Сочи. В своей квартире всегда приятней жить, чем на съемных. Если когда-либо решим переехать из Сочи, на ней можно зарабатывать. В сезон хорошие квартиры можно сдавать за несколько сотен тысяч рублей в месяц.

Какую квартиру я хочу?

Квартира должна находиться в хорошей транспортной доступности от основного места работы. Дом должен быть сравнительно новым. В доме должна быть решена проблема с парковками – очень большая проблема в Сочи. Рядом должны находиться Школа и детский садик. В жилье должны быть предусмотрены гостевая комната и дополнительные санузлына случай приезда гостей. И очень важно в Сочи – из окон должен быть красивый вид – на море, зелень, город, горы.

Ценовой диапазон задавать пока не буду, так как нужно изучить тему кредитов на покупку жилья. Так что буду рассматривать все варианты – от самых недорогих до баснословно элитных. Буду рассматривать и варианты покупки готового дома в каком-нибудь коттеджном поселке, и вариант строительства собственного дома в благоустроенном районе.

Жена хочет заселиться в готовую квартиру уже к концу следующего (2011) года, так что времени не так то и много. Нужно изучить рынок недвижимости Сочи, первичный и вторичный, познакомиться с каждым комплексом, определить их плюсы и минусы, изучить доступность ипотечных кредитов на покупку недвижимости в Сочи, сравнить выгоды покупки дома и жилья, изучить процесс покупки жилья, провести сделку, изучить рынок ремонтно-отделочных услуг в Сочи, сделать ремонт, закупить мебель, заселиться. Выпить кружечку утреннего кофе в собственном жилище в кругу семьи.