МИЛЛЕНИУМ ТАУЭР

Миллениум Тауэр – Первый объект, который я посетил!

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОТ ПРОДАВЦА:

«Миллениум Тауэр» – элитный жилой комплекс высотой 23 этажа с подземным и пристроенным паркингом . На двух нижних этажах располагаются помещения общего пользования, в их числе: фитнесс-центр, fashion- студия, SPA-центр, европейская и турецкая сауны, бассейн, кафе и административные помещения.

Срок сдачи объекта: Объект сдан

Расстояние до моря: 150 м.

.

• Престижное расположение в парковой зоне.
• Уникальная архитектура фасадов, витражное остекление.
• Высококлассные системы безопасности.
• Клубный SPA-центр, бассейн с морской водой, эксклюзивный ресторан.
• Фитнесс-центр, салон красоты.
• Многообразие архитектурно-планировочных решений квартир с видами на море и горы.
• Роскошные двухуровневые пентхаусы.
• Принципиально новое решение ландшафтного зонирования.
• Собственный пляж.

Минимальная площадь квартир: 63 м²
Максимальная площадь квартир: 400 м²

Минимальная цена за 1 м²: 110 000 pуб.
Максимальная цена за 1 м²: 420 000 pуб.
Минимальная цена за квартиру: 10 900 000 pуб.

МОЙ ОТЗЫВ О МИЛЛЕНИУМ ТАУЭР:

Объекты в этом районе можно смело отнести к элитной недвижимости Сочи. Это самый дорогостоящий кусочек земли в Сочи. Миллениум тауэр действительно располагается очень близко к морю (правда не 150 метров, а около 300), удален от дорог, находится в очень удобном месте с точки зрения транспортной доступности.

Дом сделан с расчетом на сейсмически нестабильную зону (до 9 баллов). За три последних года уже было  несколько землетрясений в Сочи. Они были силой в 3-3,5балла.

Очень красивый фасад и главный вход.

Стоимость высокая. Покупать в этом доме стоит лишь в том случае, если у человека есть много свободных денег, которые можно заплатить за шикарный вид и доп услуги комплекса.Набережная в этом районе очень красивая, а вот пляж оставляет желать лучшего. Что вы хотели – центр города.

Доп. услуги предоставляемые жильцам комплекса будут стоить очень дорого до более-менее нормального заселения комплекса, что, видимо, произойдет не скоро – по вечерам в окнах свет практически везде не горит. То есть он недостаточно заселен, как и многие другие элитные новостройки Сочи. Наверное, это связано с большими площадями квартир и их дороговизной.

Вызывает опасение строительство вокруг комплекса Милениум Тауэр, которое может стать причиной ухудшения видовых качеств комплекса.

 НЕСООТВЕТСТВИЕ РЕКЛАМЫ:

Своего пляжа в этом районе быть не может.

АЛЕКСАНДРИЙСКИЙ МАЯК

Александрийский маяк – Один из самых дорогих объектов недвижимости в Сочи. На мой взгляд, самое удачное расположение в Сочи.

 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОТ ПРОДАВЦА:

Александрийский маяк  это элитная недвижимость Сочи – элитный жилой комплекс апартаментов, «Premium» класса, построен в центре Сочи! Комплекс окружают престижные отели и он расположен в прекрасной парковой зоне города, в одном из самых красивых районов «Олимпийской Столицы». Даже с первых этажей Александрийского маяка открывается потрясающий панорамный вид на море. Рядом с Александрийским маяком расположены гостиницы «Marriot Park Hotel», санаторий «Черноморье», концертный зал «Фестивальный», аквапарк, рестораны и главная центральная набережная Сочи. В нескольких минутах езды от дома расположены парк субтропических культур «Дендрарий» и парк культуры и отдыха «Ривьера», дорога до аэропорта займет у Вас 30-40 минут. Расстояние до моря: 70 м. 
Минимальная площадь квартир: 170 м²
Максимальная площадь квартир: 360 м²
Количество этажей: 21Основные характеристики: 

• площадь застройки — 1540 м²;
• площадь территории комплекса — 0,5 га;
• закрытая территория и двухуровневая система охраны;
• первый жилой этаж находится на высоте 30 метров над уровнем моря;
• три бесшумных скоростных лифта от ведущих мировых производителей, один из них панорамный с видом на море;
• подземный 5-уровневый паркинг;
• ландшафтные работы и озеленение территории;
• зоны отдыха и детская площадка;
• элитное окружение и однородная среда;
• высококачественная отделка фасадов, внутренних общественных помещений;
• сейсмоустойчивость строений — 8-10 баллов;
• расстояние между перекрытиями — 3,3 метра;
• внутренние системы кондиционирования и вентиляции;с
• современная система пожаротушения;
• центральные городские коммуникации;
• служба сервиса;
• служба эксплуатации комплекса;
• банкомат;
• консьерж.

Отделка под чистовую. Высота потолков 3.5 м. Свободная планировка, просторные лоджии с панорамным остеклением. Все коммуникации центральные. Аллюминевый профиль «SCHUCO».  

Квартиры в Александрийском маяке продаются под чистовую отделку. В Александрийском маяке располагаются ресторан, 3 бассейна, SPA-центр, Фитнес-центр, салон красоты, 3 бесшумных лифта фирмы «OTIS», ландшафтные работы и озеленение. Объект сдан.  

Минимальная цена за 1 м²: 263 000 pуб.
Максимальная цена за 1 м²: 585 000 pуб.
Минимальная цена за квартиру: 45 000 000 pуб.  

МОЙ ОТЗЫВ ОБ АЛИКСАНДРИЙСКОМ МАЯКЕ:  

Александрийский маяк расположен в очень удобном месте. Я бы даже сказал в самом шикарном месте Сочи. Расстояние до моря – метров 10-15. Из окон потрясающие панорамные обзоры.  

Очень интересно сделаны лоджии – они как бы разбиты на две части – получается целый дворик в квартире.  

Цены на квартиры в Александрийском маяке безумно высокие. Например квартира 180 м2 с отделкой стоит 90 000 000 рублей. Еще один пример – квартира на 18 этаже 150 кв.м. и лоджия 21 метр стоят $1 800 000.  

При этом дом практически не заселен. Редко когда вечером можно увидеть свет в окошке. Хотя он не так давно начал заселяться.  

Из недостатков – нет своего полноценного двора, все придомовые территории Александрийского маяка – общественные зоны. Въезд в паркинг осуществляется через тротуар. Пляжи в этом районе есть в достатке, но они не очень чистые (особенно вода) – центр города. Продаются не квартиры, а апартаменты со всеми вытекающими из этого последствиями.  

Ещё стоит упомянуть мрачные истории обслуживания дома с обдиранием владельцев недвижимости Александрийского маяка (по 25 000 рублей/месяц со средней квартиры). Слухов очень много – о них можно поискать информацию в Интернете. 

Александрийский маяк – очень удобно расположен и безумно дорог.  

НЕСООТВЕТСТВИЕ РЕКЛАМЫ:  

Часто в рекламе говорят о том, что дом только строится – он уже построен и довольно давно.  

Дом не расположен в парковой зоне – он находится на центральной набережной, рядом растет ряд деревьев, но это явно не парк. Хотя недалеко прекрасные аллеи для прогулок  вдоль набережных.  

Пишут, что территория огорожена, но это не так. С одной стороны к Александрийскому маяку в Сочи не подобраться из-за обрыва, с другой он расположен практически на тротуаре. Вход отделен декоративными елочками, которые за полгода высохли (штук 30).  

Потолки меньше 3,5 метров.